Estimation théorique
Ruelle du Général Mangin,02200 Courmelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle du Général Mangin,02200-Courmelles indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 37 | RLE DU GENERAL MANGIN | 3 | 62 | 167 | 140000€ | 2258€ |
2021-10-29 | 5003 | RLE DU GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 334 | 144500€ | 1700€ |
2022-10-03 | 105 | RLE DU GENERAL MANGIN | 3 | 78 | 2366 | 190000€ | 2436€ |
2020-01-24 | 467 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 92 | 194 | 136000€ | 1478€ |
2020-08-17 | 815 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 114 | 1202 | 80000€ | 702€ |
2022-07-01 | 815 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 114 | 436 | 133000€ | 1167€ |
2020-02-21 | 811 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 156 | 114500€ | 2290€ |
2021-06-02 | 395 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 604 | 48000€ | 716€ |
2022-03-04 | 828 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 87 | 513 | 269916€ | 3102€ |
2022-08-25 | 371 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 165 | 694 | 261000€ | 1582€ |
2020-06-26 | 867 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 157 | 250 | 170000€ | 1083€ |
2022-03-11 | 1 | RLE DU GENERAL WEYGAND | 2 | 48 | 386 | 106000€ | 2208€ |
2021-03-19 | 242 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 120 | 72 | 138000€ | 1150€ |
2019-05-24 | 238 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 68 | 111500€ | 1616€ |
2023-02-14 | 969 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 566 | 175000€ | 2333€ |
2022-02-24 | 126 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 50 | 500 | 110000€ | 2200€ |
2019-07-26 | 153 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 681 | 115000€ | 1825€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 997 | 83600€ | 1145€ |
2020-06-12 | 1089 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 2128 | 180000€ | 1579€ |
2019-08-02 | 52 | RUE DU MARECHAL FOCH | 9 | 195 | 3459 | 365000€ | 1872€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 170 | 413 | 189650€ | 1116€ |
2020-11-13 | 1420 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 999 | 153500€ | 1668€ |
2023-02-03 | 1560 | RUE GAMBETTA | 6 | 150 | 2205 | 325000€ | 2167€ |
2021-05-10 | 1258 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2019-10-11 | 1231 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 3555 | 157000€ | 1121€ |
2021-03-25 | 1077 | RUE GAMBETTA | 5 | 164 | 0 | 370000€ | 2256€ |
2020-10-22 | 996 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 500 | 101900€ | 1698€ |
2021-12-27 | 1044 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 281 | 102000€ | 1159€ |
2023-03-23 | 1026 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 132 | 65000€ | 1032€ |
2021-07-19 | 43 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 637 | 170000€ | 1589€ |
2022-05-10 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 571 | 107000€ | 1529€ |
2023-02-06 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 571 | 184000€ | 2629€ |
2022-11-17 | 840 | RUE GAMBETTA | 9 | 180 | 272 | 257500€ | 1431€ |
2021-10-01 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 179 | 1985 | 327875€ | 1832€ |
2021-03-31 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 590 | 132000€ | 2200€ |
2021-11-10 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 139 | 348 | 240000€ | 1727€ |
2020-10-22 | 1 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 120 | 377 | 230000€ | 1917€ |
2020-04-24 | 6 | RLE DE LA PROCESSION | 4 | 94 | 387 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-23 | 4 | RLE DE LA PROCESSION | 3 | 70 | 637 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-30 | 11 | RUE JEAN PETITJEAN | 3 | 45 | 186 | 114900€ | 2553€ |
2019-05-27 | 14 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 130 | 325 | 71000€ | 546€ |
2020-06-12 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 70 | 427 | 50000€ | 714€ |
2019-06-21 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 70 | 427 | 85000€ | 1214€ |
2023-02-08 | 2 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 90 | 532 | 304000€ | 3378€ |
2019-11-23 | 3 | RUE DU CLOS JACOB | 4 | 132 | 526 | 285650€ | 2164€ |
2022-05-03 | 276 | RUE DE CHAUDUN | 4 | 75 | 207 | 166500€ | 2220€ |
2023-01-05 | 233 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 193 | 111000€ | 1110€ |
2019-08-22 | 8 | RUE LUCIEN LERNOULD | 3 | 67 | 310 | 185000€ | 2761€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES VACHES | 3 | 80 | 267 | 110700€ | 1384€ |
2021-09-09 | 250 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 788 | 102000€ | 1063€ |
2022-03-30 | 67 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 666 | 63000€ | 969€ |
2022-10-27 | 119 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 419 | 119900€ | 1845€ |
2023-05-25 | 41 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 752 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-21 | 147 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 344 | 99000€ | 1523€ |
2020-11-12 | 1476 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 127 | 500 | 285000€ | 2244€ |
2022-02-18 | 1661 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 100 | 422 | 175000€ | 1750€ |
2021-02-16 | 1485 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 152 | 492 | 240000€ | 1579€ |
2020-12-28 | 1459 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 83 | 787 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-27 | 50 | RUE BRANLY | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2022-02-25 | 1317 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 58 | 739 | 149900€ | 2584€ |
2021-01-08 | 41 | DESSUS LE CHEMIN DE BRAINE | 4 | 137 | 789 | 242000€ | 1766€ |
2020-06-26 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 124 | 602 | 172000€ | 1387€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE CHATEAU THIERRY BERZY | 5 | 115 | 276 | 165000€ | 1435€ |
2019-06-14 | 840 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 73 | 761 | 53000€ | 726€ |
2022-09-06 | 5001 | LE FOND DE VIGNOLLES | 4 | 83 | 33 | 190000€ | 2289€ |
2021-05-19 | 1155 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 96 | 394 | 153500€ | 1599€ |
2021-10-12 | 174 | RUE DU GRAND MARAIS | 4 | 64 | 601 | 115000€ | 1797€ |
2020-05-26 | 152 | RUE DU GRAND MARAIS | 5 | 78 | 527 | 117000€ | 1500€ |
2019-10-03 | 245 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 104 | 1069 | 170000€ | 1635€ |
2022-11-22 | 5002 | RUE DU MOULIN BOTTE | 5 | 117 | 858 | 200000€ | 1709€ |
2022-03-04 | 225 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 108 | 806 | 195000€ | 1806€ |
2021-05-14 | 109 | RUE DU GRAND MARAIS | 5 | 78 | 475 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-18 | 223 | RTE DE COURMELLES | 4 | 64 | 874 | 210000€ | 3281€ |
2022-11-29 | 17 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 265 | 114400€ | 1230€ |
2021-06-04 | 650 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 421 | 199900€ | 1817€ |
2021-10-29 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 316 | 116000€ | 1247€ |
2023-05-16 | 63 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 356 | 176000€ | 1978€ |
2021-01-08 | 167 | RTE DE COURMELLES | 4 | 127 | 81 | 295000€ | 2323€ |
2019-10-30 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 360 | 130000€ | 1398€ |
2023-06-15 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 384 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-03 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 276 | 120000€ | 1290€ |
2021-12-10 | 48 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 300 | 114400€ | 1230€ |
2023-01-31 | 807 | RUE ALAIN LANGLET | 10 | 444 | 2660 | 340000€ | 766€ |
2019-08-23 | 46 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 279 | 91000€ | 978€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DU MOULIN BOTTE | 5 | 93 | 368 | 100000€ | 1075€ |
2021-10-22 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 418 | 182000€ | 1957€ |
2021-09-29 | 35 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 374 | 132000€ | 1419€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU MOULIN BOTTE | 6 | 109 | 531 | 128250€ | 1177€ |
2022-07-27 | 548 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 2 | 64 | 0 | 88000€ | 1375€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 423 | 125000€ | 1344€ |
2022-04-19 | 32 | SEN DERRIERE MONTIER | 3 | 57 | 56 | 80000€ | 1404€ |
2022-04-28 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 267 | 146000€ | 1570€ |
2020-02-06 | 28 | RUE DU FOND SAINT MARTIN | 5 | 97 | 321 | 135000€ | 1392€ |
2022-04-15 | 1 | SEN DERRIERE MONTIER | 4 | 147 | 992 | 294000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 109 | 499 | 110000€ | 1009€ |
2020-06-10 | 33 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 350 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-22 | 38 | AV PASTEUR | 4 | 79 | 302 | 97000€ | 1228€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU MONCEL | 4 | 62 | 128 | 121900€ | 1966€ |
2021-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 325 | 156450€ | 1682€ |
2020-11-06 | 97 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 144 | 371 | 259000€ | 1799€ |
2019-10-03 | 61 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 55 | 413 | 150000€ | 2727€ |
2020-11-06 | 210 | RUE ALAIN LANGLET | 6 | 124 | 1158 | 265000€ | 2137€ |
2019-07-02 | 400 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 89 | 28000€ | 560€ |
2020-12-16 | 95 | RUE DU MONCEL | 7 | 145 | 488 | 186400€ | 1286€ |
2019-10-17 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 801 | 140000€ | 1373€ |
2022-08-17 | 80 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 259 | 169000€ | 2253€ |
2022-07-19 | 61 | RUE DE LA FABRIQUE | 7 | 140 | 453 | 230000€ | 1643€ |
2022-07-20 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 447 | 159400€ | 1714€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU FOND SAINT MARTIN | 4 | 91 | 614 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-13 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 98 | 424 | 149930€ | 1530€ |
2020-04-30 | 206 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 62 | 241 | 110000€ | 1774€ |
2019-05-16 | 138 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 53 | 75000€ | 586€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU DOCTEUR FOVEAU | 5 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2020-04-30 | 383 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 808 | 133000€ | 1511€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 71 | 511 | 194750€ | 2743€ |
2023-02-17 | 674 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 80 | 178 | 105000€ | 1313€ |
2022-05-03 | 13 | RUE CLOVIS | 5 | 93 | 479 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 4 | IMP DES SABLONS | 4 | 77 | 241 | 95200€ | 1236€ |
2022-01-28 | 8 | IMP DES SABLONS | 4 | 77 | 239 | 101516€ | 1318€ |
2021-09-30 | 269 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 8 | 290 | 1116 | 250000€ | 862€ |
2021-04-01 | 656 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 69 | 398 | 95000€ | 1377€ |
2020-09-30 | 263 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 145 | 960 | 240000€ | 1655€ |
2023-01-18 | 659 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 85 | 704 | 143000€ | 1682€ |
2020-09-28 | 308 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 99 | 600 | 145000€ | 1465€ |
2020-05-18 | 11 | RUE CLOVIS | 5 | 108 | 496 | 133000€ | 1231€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DU FOND SAINT MARTIN | 4 | 79 | 813 | 168000€ | 2127€ |
2021-02-18 | 264 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 214 | 154000€ | 2026€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU FOND SAINT MARTIN | 5 | 103 | 582 | 178000€ | 1728€ |
2020-11-06 | 248 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 90 | 208 | 156000€ | 1733€ |
2021-09-23 | 5 | RUE CLOVIS | 5 | 93 | 364 | 136000€ | 1462€ |
2021-01-25 | 21 | AV PASTEUR | 4 | 79 | 329 | 105000€ | 1329€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE SEPTMONTS | 4 | 56 | 612 | 95000€ | 1696€ |
2021-03-10 | 200 | RUE DES TREILLIS | 5 | 140 | 1009 | 222000€ | 1586€ |
2021-01-26 | 214 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 6 | 190 | 637 | 349000€ | 1837€ |
2023-02-02 | 22 | RUE RACINE | 5 | 93 | 298 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-08 | 124 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 73 | 539 | 122900€ | 1684€ |
2021-06-10 | 19 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 6 | 140 | 538 | 234000€ | 1671€ |
2020-11-30 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 79 | 318 | 84834€ | 1074€ |
2020-01-09 | 245 | RUE DES TREILLIS | 5 | 109 | 156 | 140000€ | 1284€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE SEPTMONTS | 1 | 26 | 278 | 39100€ | 1504€ |
2019-11-25 | 9 | RUE SAINT PAUL | 5 | 95 | 763 | 192000€ | 2021€ |
2020-09-26 | 317 | RUE DE LA VILLETTE | 6 | 153 | 476 | 243000€ | 1588€ |
2023-03-09 | 4 | RUE EMILE COZE | 6 | 132 | 605 | 240000€ | 1818€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES CUILES | 4 | 72 | 1042 | 223000€ | 3097€ |
2021-12-06 | 535 | RTE DE PARIS | 7 | 129 | 138 | 170000€ | 1318€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU CHALET | 2 | 39 | 761 | 26000€ | 667€ |
2020-06-05 | 320 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 217 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-13 | 188 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 274 | 55000€ | 1019€ |
2020-01-31 | 173 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 92 | 798 | 177000€ | 1924€ |
2020-08-18 | 5 | RUE D EN BAS | 3 | 77 | 358 | 126000€ | 1636€ |